迈阿密成委内瑞拉人投资新热点 87%买家现金支付

委国新闻网 · 发表于 2015-5-14 07:13

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中国网5月14日讯据巴西媒体5月12日报道，美国佛罗里达州迈阿密地区埃尔多拉市在建的绿洲公寓共设有132所住房，初始价值达150万美元。目前，其中至少100所住房已被迁往当地的委内瑞拉人预购。

为了远离国内频发的暴力事件与社会主义政府推行的经济措施的影响，成千上万富裕的委内瑞拉人带着他们的个人资产举家带口搬到了美国迈阿密及周边地区，并在新居住地进行投资，投资领域包括房地产业、服务业、文化产业等。

根据官方的统计数据，2012年在美国合法居住的委内瑞拉人数从2000年的9.1万攀升至25.9万。约有一半的委内瑞拉移民者居住在佛罗里达州，特别是在迈阿密地区的埃尔多拉市，该地也因此被戏称为“多拉瑞拉”。

埃尔多拉市市长路易吉鲍里斯表示：“这座城市是移民者的天堂，充满了拉丁美洲的食物、语言、音乐和精神，每年吸引超过一千多万人到此旅游。在迈阿密总能看到委内瑞拉人的身影，但是之前他们通常是来旅游的，现在则是在这里定居。”

移民热潮造成的经济影响还没有被正式计算，但一些直观的影响是有目共睹的，特别是对房地产行业的影响。佛罗里达州近一半的拉美房地产买家是委内瑞拉人，据一家销售公司国际销售经纪人透露，87%的委内瑞拉买家使用现金支付，富裕程度可见一斑。

该地区的委内瑞拉客户日益增多，但其中大部分人不会讲英语，为了满足他们的需求，埃尔多拉市几乎所有的房地产经纪人都是委内瑞拉人。据路易吉鲍里斯所说，埃尔多拉市正在市中心建设集住房与商场为一体的复合型商圈，该项工程总投资为20亿美元，其中80%的投资来自委内瑞拉人。

房地产经纪人弗朗西斯科安格洛称：“委内瑞拉人十分青睐埃尔多拉市，但他们之中也有人在迈阿密中部地区购置房产，一些人买房是用于居住，另一人则是为了投资。”豪华的绿洲公寓正在建设之中，迈阿密也迎来了自2012年以来最热的委内瑞拉移民潮。民众普遍认为移民浪潮实际山反映出委内瑞拉国内的情况在逐渐恶化。

委内瑞拉移民者关注的另一个领域是进出口。新移民定居专业顾问玛利亚安东尼亚塔迪阿兹表示：“这是他们与委内瑞拉保持联系的一种方式，他们在国内还有很多业务要处理。”这些移民者大部分是反对查韦斯主义与马杜罗政府的，但是迈阿密也接纳与政府合作并从中受益的委内瑞拉资本家与企业家。

委内瑞拉是主要的奢侈品消费国。迈阿密保时捷品牌销售经理尼尔森维鲁斯称：“我最佳的外国买家就委内瑞拉人。”在迈阿密海滩新开的苹果产品专卖店里，最常听到的就是委内瑞拉客户的口音。委内瑞拉移民的到来显然拉动了当地高端商品与奢侈品的销售，带动经济快速发展。

文化冲击
迈阿密是南佛罗里达州都市圈中最大的城市，同时，迈阿密商圈是美国东南部最大的都市圈，也是全美第四大都市圈，拥有“美洲的首都”之称。由于移民者的到来，这里充满了拉丁美洲的文化与风情，在金融、商业、媒体、娱乐、艺术和国际贸易等方面同样拥有重要的国际地位。

但是在迈阿密投资并不都是那么容易的。企业家阿尔贝托 J三个星期前刚抵达迈阿密，但他已经在考虑搬回加拉加斯。他说：“把我的公司转移到迈阿密比我预期的困难得多，而且我的妻子不喜欢住在这里，国家与地区之间还是存在一定的文化差异。”（朱雯雯）
本文来源：中国网

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