委内瑞拉通胀这么厉害，为什么他们不买房？

路人丙 · 发表于 2019-9-29 21:39

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说到委内瑞拉，大家首先想到的就是它惊人的高通胀率，委内瑞拉和津巴布韦都是因高通胀率而闻名，2018年委内瑞拉的通胀率高达137万%，真的是买一包盐都恨不得要扛一袋钱过去，既然委内瑞拉的通胀率这么高，那些人怎么不像我们中国人这样圈地盖房、买房来保值增值呢？

我没去过委内瑞拉，我揣测可能有以下几方面的原因：

一、比买房更刚需的是：油盐酱醋茶！

如果你没地方住，你可以住大街、睡涵洞，怎么也能凑合着过下去，无非就是环境差一点，但是，如果让你三天不吃饭，那估计真得上天了，在高通胀、高物价面前，老百姓首先想到的是先填饱肚子，然后再才是谈生活品质，“民以食为天”，很显然，在高物价面前，油盐酱醋这些比房子更刚需！

二、国外的房子没有与教育、医疗等公共福利相挂钩，投资价值不大！

中国的房子之所以连涨一二十年，除了跟地方税收收入有关，还有一个很重要的原因就是：中国的房子与教育、医疗等公共福利捆绑在一起，没有房子意味着孩子可能没办法上学，所以很多人明知道房价高得离谱也要勒紧裤腰带买房，把头伸过去被人宰，但是，国外大多数国家的房子不与这些社会福利挂钩，就是单纯的住房，所以，指望在委内瑞拉买房升值赚钱不太现实！

三、房产不易变现，流动性差：

对于一个高通胀率的国家来说，手中的资产流动性越快、越容易越好，而房产作为固定资产，在流动性方面是先天不足，如果房产不大幅升值就意味着要变相的承受货币贬值所带来的巨大亏损，所以，面对这种严重的通货膨胀，投资房产未必是一件明智的选择！

委内瑞拉恶性通货膨胀跟其他国家因为经济发展好，经济规模膨胀和资产膨胀是本质不同的概念，一个是资产贬值，一个是资产升值，一个国家因为经济发展资产升值会有一个惯性，就是资产还会升值，这样可以持有资产等待升值，而委内瑞拉却不同，是因为经济崩溃而资产贬值，在资产贬值的过程中持有资产是风险很大的行为，因为还有低点，其实现实中有某个国家许多企业去委内瑞拉投资，结果血本无归，烂尾工程比比皆是。