这“小区”放了10万份骨灰盒

田懂王

有的楼看上去是住宅楼，其实却是骨灰堂。

近日，天津一处公益性骨灰堂被曝光违规出售。与常见的按骨灰格寄存、不能对外经营的公益性骨灰堂不同，这里被建成了住宅楼的形式，不仅每个房间明码标价，还要计算公摊面积，与普通商品房销售并无二致。唯一的区别是，这些房间并不住人，而是用于买家给故去的亲人存放骨灰盒和用于悼念祭奠。

这些楼房内部每层大约有25户房，面积20平方米到50平方米不等，每家每户门口都悬挂着“X氏祠堂”的牌匾和大红花，每平售价从3000多元到7000元不等，中介参与倒卖后，甚至被炒到了近万元。因为更接“地气”，所以地下室最贵，阁楼最便宜。目前小区已接近售罄，“入住”了3000多家族，骨灰盒近10万个。

据《财经》杂志9月2日报道，天津市滨海新区中塘镇，一处公益性骨灰堂被改建成住宅式，并违规出售。记者实地暗访发现，该建筑群分为两期，共16栋楼房，楼房外形与普通居民小区无异，但窗户都是黑色的。

进入楼房内部，记者发现每层大约有25户房，面积20平到50平不等，每家每户门口都悬挂着“X氏祠堂”的牌匾和大红花。工作人员称该小区楼房目前接近售罄，因为更接“地气”，地下室最贵、阁楼价格最便宜。

开发商将这处骨灰堂花费3亿改建成住宅式，占地面积超过5公顷，规模号称“华北地区第一家”。

记者通过暗访发现，尽管销售人员介绍“手续齐全”，但根据天津市国土和房管局公开的文件，此处墓地在性质上属于公益性骨灰堂，并无买卖资格。为了规避公益性墓地无法经营的管理条例，此陵园将墓地合同条款从售卖改为长期租赁。

随着天津市殡葬改革的推行，越来越多的人选择在陵园单独买一处房间来做自家祠堂，而不是将自家骨灰盒与其他家骨灰盒混放在公益性祠堂。这家以“楼房式祠堂”为招牌的骨灰堂一期开售时一度遇冷，但6年间价格一路疯涨，均价从3千一平涨到7千一平。

工作人员介绍，目前小区已“入住”3千多家族，骨灰盒接近十万个。

澎湃新闻查询发现，早在2015年就有网友质疑该骨灰堂收费是否合理的问题。据天津市当地媒体北方网“政务零距离”栏目显示，网友曾于2015年11月28日提问：“天津市滨海新区大港区中塘镇万家码头公益性骨灰堂收费每家3万是否合理？公益性骨灰堂不是应该免费的吗？”

同年12月，滨海新区政府回复称，“当事人反映的中塘镇公益性骨灰堂每家收取3万元问题不存在。对于每具骨灰每月收取10元管理费问题，是按照相关规定收取的。”

界面新闻今年8月31日报道，中塘镇公益性骨灰堂以私人祠堂形式对外出售，祠堂以间为单位，每平米售价3000元到7000元不等，中介机构介入售卖后，每平方的价格近万元。天津市民政局殡葬经营处一位不愿具名的工作人员称，公益性墓地和公益性骨灰堂是农村地区为本地村民提供骨灰安葬的公益性殡葬设施，禁止对外从事经营活动，一旦发现对外出售，将依法从重处罚。

9月2日，滨海新区民政局通报称，日前，有媒体报道中塘镇万家码头村公益性骨灰堂存在运营过程中违规经营等问题。滨海新区高度重视，立即成立专项工作组开展调查核实。

经查，2010年中塘镇启动示范镇、工业区建设，为解决域内土坟迁移问题，同时满足群众殡葬服务需求，镇政府协调万家码头村村委会提供土地并投资建设公益性骨灰堂，建成后由该村村委会运营管理。该骨灰堂共分两期建设（2010年一期启动，2012年建成；2013年二期启动，2015年建成），一期、二期共划拨80亩土地，为规划国土部门审批的建设用地，共建成16栋楼（一期8栋二期8栋），建筑面积约8万平方米。

该项目两期建设批复均为公益性骨灰堂。万家码头村村委会对一期采取销售模式，使用期限50年；对二期采取出租模式，租赁期限50年；涉嫌违反《天津市殡葬管理条例》有关规定。目前，已责令该骨灰堂停止相关经营活动，并对全区殡葬场所开展专项排查整治。同时，专项工作组对发现的相关问题线索将及时移交区纪委监委查处，查处结果及时向社会公布。

（本文综合自《财经》杂志、澎湃新闻、界面新闻、每日经济新闻）