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趁隔壁邻居不在家 一名业主自己动手把邻居家窗户给封了！ 理由是觉得无法忍受 邻居卫生间飘出的异味 邻居觉得自己的权益受到侵害 将这位业主告上法庭 法院怎么判？ 
事发缘起：趁邻居不在家 封邻居家窗户 在广州市越秀区某栋大楼里，804、805房两户相邻， 805房卫生间的窗户恰好在804房阳台外东侧墙体上。由于这种相对的位置布局，805房卫生间的异味时有飘散到804房。 由于不堪忍受805房卫生间的异味，804房业主指示装修师傅去805房外墙卫生间窗外测量尺寸，拟对805房的卫生间窗户进行遮挡。805房业主对804房业主明确表示，不能影响其通风、换气、采光、日照等功能，并向社区居委会反映此事。居委会工作人员随即与804房业主协调，但其并未听劝，一意孤行。 某日，804房业主趁805房业主不在家，在其卫生间窗户外钻孔安装了一个框架遮挡物，窗户的上、下、右、前方被遮挡物封闭，仅留左面一个立面用于透气。经多次沟通未果，805房业主愤而起诉至法院。 
*现场图片（红圈处为框架遮挡物） 805房业主请求法院判决，804房业主拆除805房卫生间外不锈钢玻璃框架，并对遮挡物体的钻孔进行防水补漏修复。 面对邻居控诉，804房业主声称："一天两天，我也就忍了，长期臭味如此重，这日子怎么过？我仅对805房卫生间窗户外的环境作有限的改动，没有改动外墙结构，且已经充分体谅了804房业主的感受，没有完全封堵，留有一处出口，让卫生间能足够通风采光。此外，安装的框架与805房的水管尚有一段距离，安装的螺丝隐藏在框架内，没有改动墙体，不存在防水的问题。" 法院判决恢复原状 越秀法院经审理认为，804房业主无正当理由，超过其自有房屋产权范围，未经805房业主同意，擅自在805房卫生间窗户外加装不锈钢玻璃框架，限制了805房业主对其卫生间窗户的使用，侵害了805房业主的民事权益。 该加装行为没有法律依据，故法院判决804房业主拆除该不锈钢玻璃框架，恢复窗外墙体钻孔部位原状。 法官提醒：邻里间多沟通商量 守望相助 经办法官李博指出，民法典第二百七十二条规定，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主形式权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”；第二百八十八条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”。 住户正常使用其不动产的过程中，可能会对相邻住户造成一些影响，若是在合理范围内，相邻住户也有一定的容忍义务，在这种情况下，如本案被告般采取封闭别人家窗户这种私力救济方式是不可取的。 在审理过程中，法官也耐心向原告释法，劝说其注意合理使用卫生间，保持清洁，寻求除臭祛味的方法，尽可能减轻对邻家造成的影响。 俗话说“远亲不如近邻”，邻里之间应当多沟通，多商量，给别人造成影响的一方，也应积极寻求解决之道，努力营造和谐的邻里氛围。 文、图/广州日报全媒体记者：章程 通讯员岳岩
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发表于 2021-2-28 12:04