远距离.. 发表于 2016-3-21 21:57

求助,谁知道什么意思

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Por mi parte debo informarte que al documento se le incluira una aclaratoria en la clausula relacionada con el canon y dice asi: " SI POTESTATIVAMENTE LLEGARE EL ARRENDATARIO HACER USO DE LA PRORROGA LEGAL ESTABLECIDA EN LA LEY DE ARRENDAMIENTO PARA LOCALES DE USO COMERCIAL, LA ARRENDADORA TENDRÁ DERECHO HACER UNA REVISIÓN Y AUMENTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO ESTABLECIDO, BIEN SEA POR CONVENIO ENTRE LAS PARTES O DE ACUERDO AL INDICE GENERAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR ESTABLECIDO POR EL BANCO CENTRAL DE VENEZUELA, ACUMULADO PARA EL MOMENTO; QUEDANDO ACEPTADOPOR EL ARRENDATARIO EL AUMENTO EN CASO DE OPERAR LA PRORROGA LEGAL"
关于新合同,谁知道说什么,谢谢,

惊鸿 发表于 2016-3-21 22:31

我知基本意思:你夸份系屋主租比你的屋契续签,但主要重点系在于屋主要按中央银行的膨胀贬值率来起你屋租,希望你同律师或直接同屋主沟通这起价问题

惊鸿 发表于 2016-3-21 22:34

千其未好签,喊律师同区讲数,银行宁180%,签佐,就起你差不多两倍,

Jhonnyzhen 发表于 2016-3-21 22:35

我屋主起160%

远距离.. 发表于 2016-3-21 22:36

惊鸿 发表于 2016-3-21 22:01
我知基本意思:你夸份系屋主租比你的屋契续签,但主要重点系在于屋主要按中央银行的膨胀贬值率来起你屋租, ...

LA ARRENDADORA TENDRÁ DERECHO HACER UNA REVISIÓN Y AUMENTO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO ESTABLECIDO,
谢谢,区夸系咩讲,就算签都合同,区都有权中途起价?

远距离.. 发表于 2016-3-21 22:38

惊鸿 发表于 2016-3-21 22:04
千其未好签,喊律师同区讲数,银行宁180%,签佐,就起你差不多两倍,

我夸时到中国,之前已经同区讲好都价,但是区今日话想加夸条条例到合同,我吴系好明咩意思,

远距离.. 发表于 2016-3-21 22:40

Jhonnyzhen 发表于 2016-3-21 22:05
我屋主起160%

夸小,你屋主几好人下哗,我夸起都250%哗,烦死人,夸时又要加条靠家伙落去,

惊鸿 发表于 2016-3-21 22:45

老板,你最好比合同问律师,问清每一项。我只系对你上面鸡肠的基本解读,具体的,其它的合项条款你要一项一项问律师,或屋主,对那项不满意,叫律师改,改到双方满意为止。

惊鸿 发表于 2016-3-21 22:49

你认为不够详细,或想提防屋主中途乱加,你要叫律师附加这项,如果屋主也冇意见,那皆大欢喜,有意见,那就好好沟通,修订一个基本令双方能接受的合同

惊鸿 发表于 2016-3-21 22:55

我个人认为,无论签几年都好,每年起系好应该的,或多或少,最重要沟通,多少在乎人情定,同屋主沟通商量沟通商量。但每个月或几个月未够一年起,租方真的难以接受
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